OfertaJusta
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Manual de uso

# Como usar OfertaJusta sin conocimientos tecnicos.

Este manual explica el flujo completo: cargar una propiedad, entender el resultado, comparar opciones y compartir un informe.

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## 1. Entrar a tu cuenta

Crea una cuenta o inicia sesion con el usuario que te entregaron. Desde el panel vas a ver tus analisis, informes y plan actual.

## 2. Crear un analisis

Carga precio, ubicacion, metros, alquiler estimado, expensas, impuestos, costos de cierre y refaccion. Tambien puedes pegar texto de una publicacion para completar datos probables y revisarlos antes de guardar.

## 3. Leer el resultado

OfertaJusta muestra rentabilidad bruta, rentabilidad neta, flujo mensual, costo total de entrada, score, veredicto y alertas. El resultado depende de tus datos y supuestos.

## 4. Probar escenarios

Usa escenarios conservador, base, optimista o personalizado para ver como cambian la oferta, la renta, las expensas, la vacancia y los costos.

## 5. Comparar propiedades

Selecciona entre 2 y 5 analisis para comparar precio, precio por metro, renta, flujo, entrada, score, veredicto y alertas altas.

## 6. Generar informe

Abre el informe profesional, revisa portada, resumen ejecutivo, escenarios, comparables, alertas y disclaimer. Puedes imprimirlo o guardarlo como PDF desde el navegador.

## 7. Compartir con un cliente

Si habilitas link publico, OfertaJusta crea un enlace seguro para lectura. Puedes revocarlo desde la seccion Informes cuando ya no quieras compartirlo.

## Importante

OfertaJusta no reemplaza tasacion, revision legal, contable, notarial, inmobiliaria ni asesoramiento financiero. Usala como herramienta preliminar para ordenar datos, detectar riesgos y conversar mejor una decision.