# Manual De Usuario

Este manual esta pensado para el comprador o usuario final de OfertaJusta. No requiere conocimientos tecnicos.

## 1. Instalar La App

OfertaJusta se instala desde el navegador.

### Android

1. Abrir el link oficial en Chrome.
2. Tocar `Instalar OfertaJusta`.
3. Si no aparece el aviso, abrir el menu de Chrome y elegir `Agregar a pantalla principal`.
4. Entrar desde el icono instalado.

### iPhone O iPad

1. Abrir el link oficial en Safari.
2. Tocar `Compartir`.
3. Elegir `Agregar a pantalla de inicio`.
4. Confirmar `Agregar`.

### PC O Notebook

1. Abrir el link oficial en Chrome o Edge.
2. Tocar el icono de instalar en la barra del navegador.
3. Confirmar instalacion.
4. Abrir OfertaJusta como aplicacion.

## 2. Entrar

Usar el email y contrasena entregados, o crear una cuenta nueva si el proveedor habilito registro.

## 3. Crear Un Analisis

Ir a `Nuevo analisis` y cargar:

- titulo
- ubicacion
- precio publicado
- metros
- alquiler estimado
- expensas
- impuestos
- seguro
- mantenimiento
- vacancia
- costo de cierre
- refaccion
- notas

Tambien se puede pegar texto de una publicacion. OfertaJusta intentara extraer datos probables, pero siempre hay que revisarlos antes de calcular.

## 4. Entender El Resultado

El detalle del analisis muestra:

- veredicto
- score
- precio publicado
- oferta recomendada
- rentabilidad bruta
- rentabilidad neta
- flujo mensual
- costo total de adquisicion
- alertas
- explicacion del score

## 5. Escenarios

Los escenarios sirven para probar que pasa si cambian precio, alquiler, expensas, vacancia o refaccion.

- Conservador: supuestos mas prudentes.
- Base: datos cargados.
- Optimista: supuestos mejores.
- Personalizado: ajustes propios.

## 6. Comparador

Ir a `Comparador`, elegir propiedades y revisar diferencias de:

- precio
- precio por m2
- alquiler estimado
- rentabilidad
- flujo mensual
- entrada total
- score
- veredicto
- alertas altas

## 7. Informes

Desde un analisis se puede generar un informe profesional. El informe se puede imprimir o guardar como PDF desde el navegador.

Si se habilita link publico, cualquier persona con ese link puede verlo. El link se puede revocar desde `Informes`.

## 8. Limites

El plan Free puede tener limites de cantidad de analisis, comparaciones, branding e informes. Los planes pagos estan preparados en modo demo hasta integrar cobros reales.

## 9. Aviso

OfertaJusta depende de los datos cargados por el usuario. No reemplaza asesoramiento profesional, tasacion, revision legal, contable, notarial ni inmobiliaria.
